Financiamentos / Imobiliário
A maior compra da vida
merece comparação.
Financiamento para comprar imóvel novo, usado ou na planta, com a proposta de vários bancos lado a lado e o FGTS na conta.
Compara entre 7 bancos parceiros.
O que é
O que é o
financiamento imobiliário?
É o crédito do banco para comprar o imóvel, pago em parcelas mensais por até 35 anos. O imóvel fica como garantia até a última parcela, e a taxa depende do banco, do valor de entrada e da análise de crédito de quem compra.
Antes de contratar
Os pontos que pesam
mais que o preço.
- Custo Efetivo Total
O CET soma juros, seguros e tarifas. É ele, e não só a taxa de juros, que mostra qual banco sai mais barato.
- Renda
Em geral a parcela não pode passar de cerca de 30% da renda. Somar a renda de outra pessoa ajuda a chegar ao valor do imóvel.
- Seguros obrigatórios
Todo financiamento habitacional tem seguro de morte e invalidez e de danos ao imóvel. O preço deles muda entre bancos e entra no CET.
- Taxa fixa ou corrigida
Há taxa fixa e taxa corrigida pela TR ou pela inflação. A parcela corrigida pela inflação começa menor, mas pode subir.
- Análise de crédito
A taxa final depende do seu score e do seu histórico. Por isso a simulação é uma estimativa até o banco analisar o seu CPF.
O que dá para montar
Comprar
O imóvel certo.
- Imóvel novo ou usado
- Na planta
- Imóvel comercial
- Terreno
A seu favor
O que reduz o custo.
- FGTS na entrada
- Composição de renda
- SAC ou Price
- Portabilidade de outro banco
Até as chaves
O processo inteiro.
- Documentação conferida
- Avaliação do imóvel
- Assinatura e registro
- Entrega das chaves
As condições variam por banco, perfil e garantia. O consultor mostra o CET de cada proposta antes de você decidir.
Simulador
Simule a sua
parcela.
Escolha o tipo de crédito, o valor e o prazo. A faixa usa as taxas que os bancos informam ao Banco Central.
O que você quer
Em 360 parcelas
Parcela aproximada
entre R$ 4.911 e R$ 4.991/mês
Na tabela SAC a parcela diminui: a última, cerca de R$ 1.122
Taxas de 0,95% a 0,97% ao mês + TR (Banco Central, agosto de 2026)
Valor financiado: R$ 400.000
A taxa e a aprovação dependem do seu score e da análise de crédito de cada banco. Os valores não são proposta nem garantia de aprovação. Para consultar as suas condições, o consultor pede o seu CPF na conversa.
Dúvidas
Perguntas sobre
financiamento imobiliário.
Quanto preciso de entrada?
Em geral a partir de 20% do valor do imóvel, conforme o banco e o tipo de imóvel. Quanto maior a entrada, menor o custo total.
Posso usar o FGTS?
Em muitos casos sim, na entrada ou para amortizar, seguindo as regras do fundo.
Qual a diferença entre SAC e Price?
No SAC a parcela começa mais alta e diminui, e o total pago é menor. No Price a parcela é fixa, mais leve no início, e o total tende a ser maior.
Vale fazer portabilidade?
Pode valer, se a diferença de taxa compensar os custos da troca. O consultor faz a conta antes.
Quanto tempo leva?
Algumas semanas: análise de crédito, avaliação do imóvel e registro em cartório.
Simulação
Pronto para simularo financiamento do seu imóvel?
Leva poucos minutos. Um consultor da ARJ compara os bancos e mostra a parcela que cabe no seu orçamento.
Prefere ligar? (11) 98888-9998
